万科·玖里 | 虽由人作，宛自天开

地产线

2024-08-31

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方大作品

◎实景图

南昌万科·玖里

致敬城市理想主义

本篇内容将带你走进“玖里”的故事

面对日趋“共享”的社会，第四消费时代正在悄悄来临。在消费升级的过程中，消费者观念也在发生转变，大家对品质的要求逐渐提上日程，从更关注物质和服务到更专注自己的内心。

◎实景图

房子，作为中国人最重要的消费之一，消费需求也变得更像是一种自我的满足。面对千篇一律不走心的设计，消费者也开始say no.那要怎样的设计才能真正的走进消费者的内心，这次的南昌万科·玖里，就是亲测证实的富有人文特质的生态居住环境，保证让你在都市园林中寻找到日常的诗意，实现内心的自我满足。

◎实景图

因地制宜的规划

庄重又不失趣味

在规划上，玖里尽量把密度降低，做到真正的阳光普照，户户满眼都是绿意。结合地形，充分的考虑了地形的坡度、坡向以及风向的因素，结合景观，采用平坡式布置手法，充分彰显出玖里的尊贵气质。将因地制宜发挥至极致，做足了景观与文化的文章，在庄重中又不失趣味，引人入胜。

◎项目夜景鸟瞰效果图

低调朴素的立面处理

留给空间更多表现可能

建筑的立面给人的视觉上的冲击感是最为直观的，但要想忽略时空的变化保持永恒的美感，那就需要有回归自我的认知。玖里的立面设计注重塑造群体形态的可辨识性，延续方大以往的设计风格，运用现代建筑构成的手法，结合奢华型酒店的设计经验，建筑立面处理追求低调朴素，仅在重点部位使用几何纹样映射传统文化内涵，为景观室内留出表现空间，形成和谐丰富的空间体验，强调中式情怀的回归。

◎实景图

示范区设计

大隐于市

基地街道界面形象陈旧，如何在不友好的城市环境中塑造出宜人的居住尺度，是保证底商活跃、邻里氛围亲和力的关键。方大的设计团队采取了雁行式的商业布局策略，增加展示界面的同时，在街道和建筑之间创造多个半开放的广场，多层次的景观柔和了底层灰空间和快速道路之间的界限，逐步营造闹中取静的气氛。本示范区即选取了其中一个空间片段来展示未来的居住状态。

◎实景图

寄语都市桃花源的理念定位，决定了其低调、大隐于市的入口形象，舍弃轴对称纪念性的引导区设计，以园林式的路径式空间的组织手法布局。入口界面力求融入沿街商业形象但有自身的特色，景墙遮挡，形成闹中取静的空间氛围，前场空间让位于景观广场，适于打造生活化的场景氛围，配合设计多次转折的引导路径，鼓励参观者对空间中的处处惊喜进行探索，最终自然地引导进入住区空间。

◎实景图

住区十分强调人文特质，以视线通透、景观穿插交织为特点，旨在创造高尚的景观风貌，使得水景与步行道相交错，随着潺潺的流水，空间时而封闭、时而开放，让整个空间也变得易静易动。穿行之后，会发现开阔的水院和精致安静的小院落，营造出别有洞天的空间惊喜，大有“曲径通幽处，禅房花木深”的意味，层层递进的空间景观，让人的心情也是豁然开朗，于日常生活中发现生活的哲理。希望在赋予环境以文化内涵和现代功能的同时，为住区居民提供既具有实用价值又健康舒适的高品质人居环境。

◎实景图

山崎正和在《灵活的个人主义》说，“消费最终的、成熟的形态，一个将消耗转化为自我充实的过程。”消费最终的、成熟的形态，一个将消耗转化为自我充实的过程。玖里在设计中很好的平衡了私密性与共享性的空间，希望建立起来的是更为互动的人与人之间的关系，让每一次相遇都是自我充实的过程。

◎实景图

工程档案

项目名称：南昌万科玖里

项目地址：南昌经开区

业主单位：万科集团

建筑设计：上海方大建筑设计事务所

占地面积：57492.96㎡

建筑面积：182642.25㎡

绿化率：30.05%

容积率：2.52